Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de acties van het Woningfonds

Indiener(s)
Bertin Mampaka Mankamba
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1189)

 
Datum ontvangst: 22/05/2023 Datum publicatie: 30/08/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 28/06/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
24/05/2023 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag    Het Woningfonds (WFBHG) helpt kansarme gezinnen om hun huurwaarborg te kunnen betalen, via twee mechanismen: enerzijds de toekenning van een renteloze lening die tot 100% van de waarborg kan dekken en op maximaal 24 maanden terugbetaalbaar is, en anderzijds het mutualistische Brugalfonds, dat het bedrag van de waarborg voorschiet tegen een maandelijkse bijdrage van 5 tot 30 euro.

Die steunmechanismen van het Woningfonds kennen een overrompelend succes en de Brusselse regering is van plan zijn slagkracht te versterken. De gewestelijke beleidsverklaring voorzag er namelijk in dat de regering “na een haalbaarheidsonderzoek zal voorstellen een openbaar huurwaarborgfonds op te richten met als ambitie op termijn alle huurwaarborgen te centraliseren en te bundelen, zowel voor openbare als voor privéwoningen. Deze openbare instelling zal optreden als uniek huisvestingsloket voor huurders en verhuurders waar tegelijk de huurwaarborg, de huurovereenkomst en de plaatsbeschrijving voor elke woning wordt neergelegd.”

U hebt ons in oktober jongstleden laten weten dat de voorafgaande studie door een advocatenkantoor tot het besluit kwam dat de oprichting van zo’n fonds de ermee belaste instelling zou verplichten te voldoen aan de federale wet over de zogenaamde "prospectus", een bankwet met eisen die niet in verhouding staan tot het nagestreefde doel. Van de oprichting van een dergelijk fonds werd dus afgezien.

Daarom heb ik de volgende vragen voor u:

  • Zijn er sindsdien andere regelingen overwogen om de werking van het Woningfonds te versterken?

  • Heeft het Woningfonds in het jaar 2022 een herfinanciering gekregen? Zo ja, met welke bedragen?

  • Hoeveel WFBHG-personeel (uitgedrukt in voltijdequivalenten) wordt momenteel ingezet voor de twee genoemde steunmechanismen voor huurwaarborg?

  • Wat is de aanwervingsprocedure voor het personeel dat daarvoor wordt ingezet ? Welke kwalificaties hebben zij?

  • Kunt u ons meedelen hoeveel huishoudens sinds het begin van dit jaar 2023 tot Brugal zijn toegetreden?

  • Kunt u ons meedelen hoeveel huishoudens sinds het begin van dit jaar 2023 een renteloze lening bij het Woningfonds hebben aangevraagd?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

Met betrekking tot de maatregelen die werden overwogen om de werking van het Woningfonds te versterken:

Dankzij het besluit van de regering van 10 november 2022 is er nu hulp voor minderjarigen die onder voogdij staan bij het samenstellen van een huurwaarborg via het BRUHWA-fonds. Met deze wijziging wouden we ons vooral richten op NBMV’s.


De verplichting om een huurovereenkomst van minstens een jaar te hebben en de verplichting om gedomicilieerd te zijn in de woning, werden geschrapt ten bate van studenten en personen die in een transitwoning verblijven.

De inkomensdrempels om hulp bij de samenstelling van de huurwaarborg te kunnen genieten, zijn ook verhoogd. Deze verhoging van de drempels zorgt ervoor dat het bedrag van de huurwaarborg kan worden aangepast zodat rekening kan worden gehouden met de huurprijsinflatie, hetgeen de facto het bedrag van de huurwaarborg verhoogt. Dit zorgt ervoor dat gezinnen met een gemiddeld inkomen die anders geen hulp zouden krijgen, kunnen worden bereikt.
Wat de herfinanciering van het Fonds betreft: eind 2021 heeft het Gewest het Fonds een nieuwe renteloze lening op lange termijn (33 jaar) van 3 miljoen euro toegekend voor de financiering van de activiteiten van het B3-fonds.
Met betrekking tot het aantal personeelsleden van het Fonds, kan ik u melden dat momenteel 5,2 VTE’s zijn toegewezen aan het beheer van de steunregelingen bij de samenstelling van een huurwaarborg.
Wat de aanwervingsprocedure van het Fonds betreft, moet u allereerst weten dat het Fonds een privaatrechtelijke coöperatieve vennootschap is waarvan de werknemers onder het PC200-308 vallen en niet onder het statuut van ambtenaar of contractueel personeelslid.
Hieronder vindt u de verschillende stappen voor de aanwerving van medewerkers:
- Het diensthoofd deelt een wervingsbehoefte mee aan de HR-dienst;

- Goedkeuring van de aanwerving door de algemene directie;
- Opstelling van de vacature in samenwerking met het diensthoofd;

- Publicatie van de vacature op de website van het Fonds en op andere rekruteringssites (ACTIRIS, VDAB, Guide Social, Indeed, enz.);
- Ontvangst en schifting van de kandidaturen door de HR-dienst;
- De geselecteerde CV's worden naar het diensthoofd gestuurd;
- De door het diensthoofd geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd voor een eerste gesprek met de HR-dienst in aanwezigheid van een externe consultant;
- Uitnodiging voor een tweede gesprek + test ter validering van de technische vaardigheden met het diensthoofd indien het eerste gesprek positief was;

- HR, diensthoofd en directie bespreken de zaak en maken een uiteindelijke keuze
- Loonvoorstel en vastlegging datum van indiensttreding bij het Fonds.
In hun hoedanigheid van personen die in contact staan met het publiek (PCP) hebben de leden van het team belast met de huurwaarborg de certificeringsexamens van Febelfin afgelegd. Ze volgen ook elk jaar een bijscholing overeenkomstig de verplichtingen opgelegd door de FSMA (controleorgaan).  
Wat het aantal gezinnen betreft dat sinds begin 2023 is toegetreden tot het mutualistisch BRUHWA-Fonds: 174 gezinnen zijn toegetreden tot het BRUHWA-Fonds en hebben tussen 1 januari 2023 en 31 mei 2023 hulp gekregen via dit Fonds.

Tot slot werden tussen 1 januari 2023 en 31 mei 2023 284 renteloze leningen toegekend.