Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de aankoop van 82 nieuwe instapklare woningen door de Lakense Haard en de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij

Indiener(s)
Bertin Mampaka Mankamba
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1190)

 
Datum ontvangst: 22/05/2023 Datum publicatie: 30/08/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 28/06/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
24/05/2023 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag    Mevrouw de minister, op 21 april hebben wij via de pers vernomen dat de openbare vastgoedmaatschappij (OVM) Lakense Haard officieel de procedure heeft geopend voor de aankoop van 82 instapklare woningen onder toezicht van de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM).

Volgens het persbericht omvat het complex 7 studio's, 20 flats met één slaapkamer, 40 flats met twee slaapkamers en 15 flats met drie slaapkamers, en daarnaast 3 commerciële ruimtes, 160 fietsparkeerplaatsen en 80 autoparkeerplaatsen. Elk appartement heeft een eigen terras of tuin. De appartementen hebben een hoge energieprestatie.

Zoals ik al meermaals in de commissie heb gezegd, is de aankoop van instapklare woningen een strategie om sneller openbare woningen te kunnen aanbieden, die ook door uw voorgangers had moeten worden toegepast.

Mevrouw de minister:

  • Het persartikel vermeldt de aankoopkost van het project niet. Wat zijn de werkelijke kosten per vierkante meter? Van welk type financiering heeft de Lakense Haard gebruikgemaakt? Gaat het om eigen middelen of om voor dit doel uitgetrokken begrotingsmiddelen?

  • Wat is precies de energieprestatie van de 82 sociale woningen?

  • Kunt u in dit stadium van de regeerperiode een overzicht geven van het beleid voor de aankoop van instapklare woningen?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

De totaal uitgegeven kosten voor dit project bedragen € 21.723.578,48 inclusief btw. Dit bedrag omvat het bedrag van de bestelling bij de vastgoedontwikkelaar voor de oplevering van dit sleutelklare project, de administratieve kosten en notariskosten, de nutsbedrijven, evenals de kosten van de opdracht voor schilderwerken en de opvolging van de bouwplaats.

Dit project wordt voor 50% gesubsidieerd door het Programma Alliantie Wonen (volgens de voorwaarden van het aankoopbesluit) en het niet-gesubsidieerde deel wordt door de OVM terugbetaald aan de BGHM over een periode van 30 jaar via de huurprijzen.

Het primair energieverbruik van de 82 woningen varieert naargelang de grootte van de woning, de hoeveelheid zonlicht en de hoeveelheid verliesoppervlakten. Het varieert daarom van 30,36 kWh/(m².jaar) tot 58,93 kWh/(m².jaar).

De netto-energiebehoefte voor verwarming hangt ook af van de kenmerken van de woning. We stellen vast dat de waarden hier variëren van 0,21 tot 12,74 kWh/(m².jaar).
In het kader van de procedure inzake sleutelklare projecten zijn momenteel tot slot:
- 683 sociale woningen in opbouw;

- 348 sociale woningen opgeleverd ;

- en worden 100 sociale woningen momenteel aangekocht.