Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de huisvestingscontracten

Indiener(s)
Bertin Mampaka Mankamba
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1219)

 
Datum ontvangst: 05/06/2023 Datum publicatie: 19/01/2024
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 11/07/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
23/06/2023 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    Actie 11 van het Noodplan voor huisvesting voorziet in het afsluiten van huisvestingsovereenkomsten met de gemeenten om betaalbare woningen aan te bieden aan burgers.

In december vorig jaar heb ik u een vraag gesteld over deze huisvestingsovereenkomsten. U hebt me toen meegedeeld dat 13 gemeenten huisvestingsovereenkomsten hadden gesloten met het gewest: Sint-Gillis, Elsene, Brussel-Stad, Etterbeek, Evere, Sint-Agatha-Berchem, Koekelberg, Sint-Jans-Molenbeek, Ganshoren, Jette, Vorst, Sint-Joost-ten-Node en Oudergem. De gemeenten Anderlecht en Schaarbeek keurden deze goed op hun gemeenteraad van december. De gemeente Ukkel zou deze goedkeuren in januari 2023. U zei ook dat voor de operationele opvolging van de huisvestingsovereenkomsten gewestelijke/gemeentelijke opvolgingscomités jaarlijks of op vraag van een van hun leden samenkomen. Het doel van dit opvolgingscomité is om de doelstellingen van dit protocol te evalueren en voorstellen te doen voor verbeteringen, zoals voorzien in de huisvestingsovereenkomst.

Dit brengt mij tot de volgende vragen:

  • Hebben andere gemeenten tot op heden een huisvestingsovereenkomst met het gewest ondertekend? Hebben gemeenten die nog geen overeenkomst met het gewest hebben ondertekend ons op de hoogte gebracht van eventuele problemen die de goedkeuring van hun overeenkomst in de weg staan?

  • Kunt u in het kort de inhoud schetsen van de nieuwe huisvestingsovereenkomsten die werden ondertekend en ons een lijst bezorgen van de doelstellingen die de ondertekenende gemeenten hebben onderschreven?

  • Zijn de gewestelijke/gemeentelijke opvolgingscomités in 2022 en dit jaar bijeengekomen? Welke voorstellen zijn er naar aanleiding van deze bijeenkomsten gedaan?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

Wat uw vraag betreft over de gemeenten die een huisvestingsovereenkomst hebben ondertekend met het Gewest, zijn de gemeenten Anderlecht, Schaarbeek en Ukkel de laatste 3 gemeenten die zich hebben aangesloten bij het protocol van de huisvestingsovereenkomsten, wat het totaal aantal partnergemeenten op 16 brengt.

Bovendien hebben de drie gemeenten die nog geen overeenkomst met het Gewest hebben ondertekend, namelijk Sint-Pieters-Woluwe, Sint-Lambrechts-Woluwe en Watermaal-Bosvoorde, geen punten aangekaart die de goedkeuring van hun samenwerkingsprotocol in de weg staan.

Het sluiten van de huisvestingsovereenkomsten stoelt op onderstaande doelstellingen, zoals bepaald in het Noodplan voor Huisvesting. De 15 ondertekenende gemeenten hebben zich ertoe verbonden deze doelstellingen na te streven. Deze doelstellingen zijn:
o Het socialiseren van de huurprijzen van de woningen voor bescheiden inkomens van de gemeenten/OCMW’s;
o Het creëren van sociale woningen op het grondgebied van de gemeente bevorderen;
o Bestaande woningen aankopen;
o In overleg handelen om woningleegstand tegen te gaan;
o In overleg actie ondernemen tegen ongezonde woningen;
o
o Een overlegd beleid opzetten met de BGHM voor het beheer van openbare gronden;
o Het recht op een redelijke huurprijs waarborgen;
o
o In samenwerking met de OCMW's bijdragen aan de strijd tegen woningverlies;
o
o Illegale toeristische logies bestrijden.
De gemeente Oudergem, de 16e ondertekenende gemeente, heeft de socialisering nog niet opgenomen in haar huisvestingsovereenkomst, maar wel alle andere artikelen van de huisvestingsovereenkomst.
Om tot slot uw laatste vraag te beantwoorden: naarmate de huisvestingsovereenkomsten werden ondertekend en de referenten werden aangeworven, werden er begeleidingscomités georganiseerd waarin de gemeenten en het Gewest bijeenkwamen.
In het 1e trimester van 2023:
o werden 9 comités georganiseerd, waarvoor 6 stappenplannen door de gemeente werden goedgekeurd en naar het Gewest werden gestuurd. De andere 3 worden momenteel gevalideerd.
o worden momenteel 7 comités georganiseerd voor het einde van het tweede trimester van 2023.
Aangezien dit de eerste jaarlijkse vergadering is van het begeleidingscomité voor alle gemeenten, is het voornaamste doel een vertrouwensrelatie op te bouwen die bevorderlijk is voor het delen van informatie en het opbouwen van een vruchtbare samenwerking die de identiteit en het werk van de gemeentelijke en gewestelijke besturen respecteert. De ontmoetingen hebben ervoor gezorgd:
- Dat gewestelijke en gemeentediensten zich konden voorstellen;
- Dat de inhoud van de overeenkomst doorgenomen kon worden en de werking en doelstellingen ervan konden worden uitgelegd;
- Dat voor elk gemeentebestuur de specifieke organisatie kon worden vastgesteld van de verschillende diensten die verantwoordelijk zijn voor huisvestingskwesties op hun grondgebied (stedenbouw, belastingen, bevolking, stadsvernieuwing, enz.);
- Dat de contactpersonen geïdentificeerd konden worden teneinde de informatieverspreiding te optimaliseren, en hen uit te nodigen voor discussies en vergaderingen over de huisvestingsovereenkomst;
- Dat de samenwerkingen tussen het Gewest en de gemeenten geconcretiseerd worden en dat de goede werking ervan wordt verzekerd;
- Dat men zich ervan kan vergewissen dat de nieuwe wetgevingen goed begrepen en doorgevoerd kunnen worden: socialisering, leegstaande woningen, openbaar beheersrecht, enz;
- Dat goede praktijken gedeeld kunnen worden;
- Het lokale netwerk van huisvestingsactoren kon worden versterkt;
- Dat een stand van zaken kon worden opgemaakt van de voortgang van door het gewest gesubsidieerde projecten;
- Dat nieuwe partnerschappen overwogen kunnen worden in het kader van de acties van het NPH (bv. aankoop en renovatie).

Aansluitend op deze begeleidingscomités werden verschillende voorstellen en instrumenten geïmplementeerd, met name:
· De organisatie van maandelijkse vergaderingen bij de GOB om een ontmoetings- en uitwisselingsplaats te creëren voor de huisvestingsreferenten waar ze kwesties met betrekking tot de overeenkomst kunnen bespreken;
· De deelname van de gewestelijke besturen aan deze vergaderingen zodat ze de referenten kunnen antwoorden en/of informeren over specifieke thema’s of kwesties;

· Het organiseren van informatiesessies voor een breder publiek in de sector om ervoor te zorgen dat zij een goed begrip hebben van de verschillende al dan niet recente regelgeving;

· Het organiseren van technische vergaderingen om problematische leegstaande en/of ongezonde woningen te identificeren waarvoor de eerste stappen van de procedure voor de toepassing van het openbaar beheersrecht gepland staan, met name het versturen van een brief naar de eigenaars en het bezoeken van deze woningen;

· Een beveiligd computergestuurd systeem voor de uitwisseling van informatie, goede praktijken en communicatie tussen het gewest en de gemeenten via het platform SharePoint.