Schriftelijke vraag betreffende de 177 woningen in de kantoren van de Europese Commissie
- Indiener(s)
- Bertin Mampaka Mankamba
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1234)
| Datum ontvangst: 03/07/2023 | Datum publicatie: 20/09/2023 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 22/23 | Datum antwoord: 08/09/2023 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 06/07/2023 | Ontvankelijk | p.m. |
| Vraag | Mevrouw de minister, op woensdag 13 juni hebben we via de pers vernomen dat er 177 woningen zullen komen in wat nu nog kantoren van de Europese Commissie zijn aan de Leopold III-laan.
Volgens dit persartikel zouden er tegen 2028 422 mensen kunnen wonen in die door de Europese Commissie gehuurde kantoren, die eind 2024 leeg zullen zijn. Het project omvat ook 1.348 m² winkelruimte op de benedenverdieping en 1.640 m² gemeenschapsvoorzieningen. Volgens het Overzicht van het kantorenpark had Brussel op 31 maart 2021 12,7 miljoen vierkante meter kantoorruimte en steeg de gemiddelde leegstand van 7,5% in 2019 naar 7,7% in 2021. Er is al jaren een schrijnend tekort aan nieuwe sociale woningen voor de economisch kwetsbaren. Daarom kondigde u in de beleidsverklaring aan om bestaande gebouwen te herbestemmen voor sociale huisvesting. In dat verband heb ik de volgende vragen.
|
| Antwoord | Allereerst lijkt er in uw vraag sprake te zijn van een misverstand, aangezien dit een privéproject en geen overheidsproject is. Volgens de informatie die ik van mijn collega, de Minister-President, heb ontvangen, gaat het om een project voor koopwoningen ontwikkeld door de privésector. Ze zullen ook door een private ontwikkelaar op de markt worden gebracht. Als er overheidsactoren geïnteresseerd zijn in het project, kunnen ze eventueel woningen kopen. Het is een private projectdrager. Het betreft Matexi. Er is geen partnerschap met de overheidssector. Het project valt dus niet onder het GHP of de AW en we kunnen u dus ook niet meer vertellen over de kosten. Ook volgens de informatie van mijn collega is het vanuit stedenbouwkundig oogpunt mogelijk dat alle leegstaande kantoren worden omgebouwd tot woningen. Volgens het syntheseverslag van de Taskforce Bureau (https://perspective.brussels/nl/nieuws/de-conversie-van-kantoren-ter-ondersteuning-van-het-brussels-stadsproject-uitdagingen-voorwaarden-en) was er eind 2022 naar schatting 200.000 m² kantoorruimte beschikbaar (die in theorie dus ook kon worden omgebouwd, ook al hebben sommige projecten nog een toekomst als kantoor, bijvoorbeeld vanwege hun gunstige ligging). Ter vergelijking: tijdens de voorbije 2 jaar werden er tijdens projectvergaderingen ongeveer 200.000m² per jaar aan woonprojecten uit voormalige kantoren besproken (afbraak-heropbouw en verbouwingen samengeteld). Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is er geen verschil tussen private en openbare woningen, wat het onmogelijk maakt om te antwoorden op de vraag hoeveel vierkante meter er specifiek voor het omvormen tot openbare woningen beschikbaar is. Bijkomend kan ik u tot slot melden dat het Ariane-gebouw (40.000 m² in Sint-Lambrechts-Woluwe), het gebouw in de Paleizenstraat (13.000 m² in Schaarbeek), het Bordet-gebouw (8.000 m² in Evere), het Birmingham-gebouw (7.500 m² in Molenbeek), het Lavoisier-gebouw (9.000 m² in Molenbeek) en het Luttre-gebouw (6.500 m² in Vorst) allemaal kantoorgebouwen zijn die door de BGHM werden aangekocht met het oog op de ontwikkeling van sociale huisvesting. |