Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de eventuele reconversie van leegstaande kantoorruimte tot nachtclubs

Indiener(s)
Bianca Debaets
aan
Rudi Vervoort, Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke regering, belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van gewestelijk Belang (Vragen nr 1176)

 
Datum ontvangst: 12/09/2023 Datum publicatie: 07/11/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 23/24 Datum antwoord: 25/10/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
19/09/2023 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag    Zoals u weet, heeft het Brussels Hoofdstedelijk Gewest te kampen met heel wat leegstand – niet enkel voor wat de reguliere huisvestingsmarkt betreft, maar zeker en vast ook op vlak van kantoorruimtes. Volgens schattingen zou het in totaal om ergens tussen de 1.000 en de 1.500 vierkante kilometer aan leegstaande kantoorruimte gaan.

In een interview met Bruzz legde Alya Dirix, voorzitter van de Brusselse Nachtraad, recent een idee op tafel om die onbenutte ruimtes beter te kunnen benutten. Volgens haar moeten leegstaande kantoren, zoals die in de Europese wijk, geactiveerd worden. Ik citeer: “De komende jaren zullen daar ook wel woningen komen, maar we kunnen daar nu al op anticiperen. Voorzie bepaalde plekken met een heel goed isolatiesysteem. (…) Waarom daar niet op een creatieve manier feestvieren?”

  • Hebt u reeds overleg gehad met de Brusselse Nachtraad en/of de sector om samen met hen te bekijken op welke manier in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gewerkt kan worden rond dat beoogde ‘feestvieren op een creatieve manier’? Zo ja, kan u duiden welke actoren er nog hebben deelgenomen aan dit overleg en welke posities daarbij werden ingenomen door de verschillende betrokken partijen?

  • Hebt u in het bijzonder reeds onderzocht op welke manier een dergelijke reconversie van leegstaande kantoorruimte (en/of andere soorten onbenutte ruimtes) tot nachtclubs zou kunnen plaatsvinden? Zo ja, hebt u tevens reeds onderzocht welke concrete locaties hiertoe in aanmerking zouden kunnen komen en welke kostprijs dit met zich zou meebrengen? Welke ondersteuning zou het Gewest (en/of perspective.brussels) bieden bij deze reconversie(s) en de trajecten daaromtrent? Welke wets- of bestemmingswijzigingen zouden hieromtrent nodig zijn?
 
 
Antwoord    Bij deze kan ik u de volgende elementen van antwoord verstrekken op uw vraag:

De Brusselse Nachtraad werd begin 2023 meermaals geraadpleegd in de taskforce die gewijd is aan het nachtleven. De belangrijkste stap vooruit is dat de clubcultuur voortaan erkend is als Brussels immaterieel erfgoed.

Onlangs trad perspective.brussels in gesprek met de sector tijdens de Summer Assembly, die eind juni 2023 in het kader van Brussels2030 plaatsvond in het Kunsthuis. Daarop werden de resultaten van de door city-tools uitgevoerde studie “Territorium van de nacht” voorgesteld en kwamen verschillende uitdagingen die gepaard gaan met de vestiging van feestlocaties, aan bod. De Brusselse uitgaanssector en de vraag bij het Brusselse publiek spitsen zich meer toe op bars die laat sluiten dan op nachtclubs, waarvan er in vergelijking met andere grootsteden nog altijd maar vrij weinig zijn. Die bars bevinden zich doorgaans in de lokale identiteitskernen die omschreven zijn in het GPDO en zijn vaak ver verwijderd van woongebieden, waardoor de overlast beperkt blijft.

In de Taskforce Kantoren werd voornamelijk de herbestemming van kantoren tot woningen en voorzieningen onder de loep genomen. Er is niet specifiek aandacht besteed aan de herbestemming van kantoorgebouwen of andere leegstaande gebouwen tot nachtclubs. De onderzoeksresultaten die perspective.brussels vergaard heeft, hebben echter wel nuttige aanwijzingen opgeleverd over de verplichte diepte van de gebouwen en over de beperkingen van onvoldoende hoge verdiepingen.

In haar programmeringsnota over de collectieve voorzieningen voor City Forward in het hart van de Europese Wijk stelde perspective.brussels onder meer dat omwille van de zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer in de monofunctionele kantoorkernen van de wijk gefocust zou kunnen worden op culturele nachtvoorzieningen.

Mits de brandveiligheid op basis van een afdoende technische analyse wordt onderzocht, zouden er zich mogelijkheden aandienen om op de ondergrondse verdiepingen en zelfs op de parkings van sommige kantoorgebouwen nachtclubs te vestigen. Die ondergrondse verdiepingen worden bij renovatiewerken echter vaak herbestemd tot kantoorruimte, vooral in het hart van de Europese Wijk. Het is dus nodig om geval per geval te onderzoeken alvorens hierover conclusies te trekken.


Nachtclubs worden vanuit programmatorisch en reglementair oogpunt gelijkgesteld met handelszaken, waarvan de inplanting geregeld is door het GBP. Zo bijvoorbeeld zijn handelszaken verboden in industriegebied en moeten in administratief gebied (kantoorgebied) voor handelsvestigingen van meer dan 1.000 m² per project en per gebouw speciale regelen van openbaarmaking genomen worden.


De uitvoerders van dergelijke projecten kunnen rekenen op de bestaande overheidssteun.