Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de 461 nieuwe woningen van het Woningfonds

Indiener(s)
Bertin Mampaka Mankamba
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1295)

 
Datum ontvangst: 06/11/2023 Datum publicatie: 14/12/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 23/24 Datum antwoord: 27/11/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
10/11/2023 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    Mevrouw de minister, uit een persartikel van de DH van 19 oktober hebben we vernomen dat het Woningfonds is gestart met zijn project voor de bouw van 467 nieuwe woningen en een grote crèche in de Klaverwijk in Anderlecht.

Volgens het artikel worden de woningen verdeeld over drie wooncomplexen en zullen ze energiezuinig zijn, bereikbaar met verschillende vervoersmiddelen en dicht bij "alle voorzieningen". Bovendien vermijdt het bouwproject het gebruik van fossiele brandstoffen, met verwarming die wordt aangedreven door warmtepompen en met zonnepanelen die alle nieuwe woningen van stroom zullen voorzien.

Ik zou u daarom de volgende vragen willen stellen:

  • Hoeveel van deze woningen zijn sociale huurwoningen? Hoeveel zijn sociale koopwoningen?

  • Maken deze woningen deel uit van het programma ‘Alliantie wonen’?

  • Hoeveel woningen bezit het Woningfonds momenteel? Hoeveel worden er verhuurd? Hoeveel zijn er al gerenoveerd en hoeveel moeten er nog gerenoveerd worden?

  • Zijn er in het verleden klachten ingediend bij de directie Gewestelijke Huisvestingsinspectie (DGHI) over huurwoningen van het Fonds?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

Het Klaver omvat 461 koopwoningen en geen huurwoningen, een crèche die plaats biedt aan een vijftigtal kinderen en enkele buurtvoorzieningen/-winkels die ook te koop zijn.


Deze woningen maken inderdaad deel uit van het programma Alliantie Wonen.

Met betrekking tot uw derde vraag: het huurhulppatrimonium bestaat uit 1.605 woningen, waarvan 1.549 woningen met een lopende huurovereenkomst. Dit komt neer op een bewoningspercentage van 96,51%.

De vrijgekomen woningen worden, afhankelijk van hun staat en de duur van hun laatste bewoning, volledig gerenoveerd of weer in verhuurbare staat gebracht.

In het jaar 2023, dat nog aan de gang is, is er sprake van 17 gerenoveerde woningen en 55 woningen die opnieuw in verhuurbare staat zijn gebracht, vergeleken met het jaar daarvoor toen er 19 woningen werden gerenoveerd en 48 woningen opnieuw in verhuurbare staat werden gebracht.

Om te voldoen aan de klimaatdoelstellingen van het gewest, heeft het Fonds vanaf 2022 ook een jaarplan voor de verbetering van de energieprestatie van 50 woningen ingevoerd, met als doel tegen 2040 een gemiddeld EPB-certificaatniveau van C+ te bereiken voor zijn volledige patrimonium. In de loop van 2023 werden werken ter verbetering van de energieprestatie uitgevoerd in 63 woningen. In 2022 was er sprake van 56 gerenoveerde woningen.


Sinds 2000 zijn 626 woningen volledig gerenoveerd en 923 woningen weer in verhuurbare staat gebracht.

Grote renovatiewerken kunnen pas worden uitgevoerd nadat de huurders zijn vertrokken. Niettemin worden er ook, in de mate van het mogelijke, interventies gepland op bewoonde sites.


We bevestigen uw laatste vraag. Er is sprake van volgend aantal klachten van 2019 tot 2023 (de eerste drie kwartalen):


- In 2019: 4 klachten;
- In 2020: 1 klacht;
- In 2021: 5 klachten;
- In 2022: 3 klachten;
- In 2023: 2 klachten.