Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de sterke vermindering van het aantal woningen in Schaarbeek

Indiener(s)
Sadik Köksal
aan
Sven Gatz, Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en van het Imago van Brussel (Vragen nr 677)

 
Datum ontvangst: 04/12/2023 Datum publicatie: 19/01/2024
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 23/24 Datum antwoord: 10/01/2024
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
11/12/2023 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag    De kerncijfers die beschikbaar zijn op de BISA-website voor Schaarbeek tonen een daling van het aantal woningen over de laatste vijf jaar. Terwijl Schaarbeek in 2017 meer dan 62.000 woningen telde, waren dat er in 2022 nog maar 58.500 zijn, een daling met ongeveer 3.500 woningen (ongeveer 5,5%). Deze cijfers lijken bijzonder verrassend, gezien de stijgende vraag naar woningen in het hele Brusselse Gewest en vooral gezien de stijging van het aantal woningen in het hele gewest: over dezelfde periode steeg het aantal woningen van 573.300 in 2017 tot 597.900 in 2022, een stijging van ongeveer 4,3%.

  1. Hoe verklaart u de zeer sterke daling van ongeveer 3.500 woningen in de gemeente Schaarbeek in vijf jaar tijd? Hoewel het aantal inwoners van de gemeente in dezelfde periode met ongeveer 2.500 is gedaald, is dit zeker niet voldoende om de daling te verklaren, gezien de groeiende vraag, ook in Schaarbeek.

  2. Hoe wordt het aantal woningen berekend dat in deze statistieken wordt vermeld? Zijn het wooneenheden berekend op basis van de toegekende stedenbouwkundige vergunningen?

  3. Voor die 3.500 woningen, hoeveel aanvragen voor stedenbouwkundige vergunningen werden er ingediend en hoeveel geweigerd sinds 2018?

  4. Geeft Sibelga voor woningen die niet geregulariseerd werden vóór 1994 de meterhistoriek correct door? Kan dit een reden zijn om voor sommige van deze woningen geen renovatievergunning te verlenen?

  5. In welke mate beïnvloedt de eventuele ongezondheid van bepaalde woningen de vastgestelde daling over de periode 2017-2022?

  6. Hoe kijken uw kabinetten in het algemeen tegen dit fenomeen aan? Worden er corrigerende maatregelen overwogen?

  7. Welke contacten hebben de gewestelijke diensten en het gemeentebestuur van Schaarbeek hierover gehad?
 
 
Antwoord    Hieronder vindt u de antwoorden die binnen de bevoegdheid van het BISA vallen:

Tussen 2017 en 2022 is het aantal woningen in Schaarbeek volgens de bron van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD) gestegen met 517 eenheden. Volgens de laatste statistieken van het BISA, gepubliceerd in november 2023 op basis van dezelfde bron, is het mogelijk om deze informatie te actualiseren. Tussen 2018 en 2023 is het aantal woningen in Schaarbeek met 486 eenheden gestegen. Op 1 januari 2023 bedroeg het aantal woningen in Schaarbeek 58.865 eenheden, volgens het AAPD. Deze volledige statistieken zijn beschikbaar op de website van het BISA onder Thema's - Ruimtelijke ordening en vastgoed - Residentiële en niet-residentiële gebouwenvoorraad (https://bisa.brussels/themas/ruimtelijke-ordening-en-vastgoed/residentiele-en-niet-residentiele-gebouwenparken).

De elementen die in de vraag aan de orde komen, verschillen feitelijk, hoewel ze uit dezelfde bron komen. Ze zijn afkomstig van de gemeentelijke kerncijfers, waar twee verschillende reeksen naast elkaar bestonden. In 2019 heeft het AAPD de huisvestingsstatistieken voor de periode 2007-2018 grondig herzien voor de gemeente Schaarbeek, het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en België. Deze herziening heeft geleid tot de vaststelling in de parlementaire vraag, een vaststelling die dus onderhevig is aan statistische vertekening. Om dit probleem te vermijden, heeft het BISA alle kengetallen opnieuw afgestemd op de herziene reeksen.

In principe kunnen de statistieken van het AAPD over het aantal woningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest afwijken van het werkelijke aantal woningen. Dit is bijvoorbeeld te wijten aan het feit dat gebouwen niet worden opgedeeld in verschillende afzonderlijke wooneenheden. Huishoudensstatistieken geven een ander beeld van de realiteit van huisvesting. Het aantal huishoudens komt beter overeen met het aantal bewoonde woningen. In 2023 zal Schaarbeek 886 huishoudens meer tellen dan in 2018. Op 1 januari 2023 zou het aantal huishoudens in Schaarbeek volgens Statbel 56.396 eenheden bedragen. Deze statistieken zijn ook beschikbaar op de website van het BISA onder de tab Thema's - Bevolking - Huishoudens (https://bisa.brussels/themas/
bevolking/huishoudens).

De resultaten van Census 2021 (tienjaarlijkse telling) zullen vanaf 2024 beschikbaar zijn. Deze zal andere interessante statistische informatie met betrekking tot huisvesting opleveren, die door het BISA zal worden geanalyseerd.

Meer in het algemeen is huisvesting een prioriteit voor het BISA. De eerste statistische uitdaging van het statistisch meerjarenprogramma van het Instituut, getiteld ‘Meten van de kwaliteit van de leefomgeving’, getuigt hiervan. Op het vlak van huisvesting wil deze uitdaging inzicht krijgen in de kenmerken van de Brusselse woningen, de staat waarin ze zich bevinden, hun energieprestaties en prijzen, maar ook in de kenmerken van de bewoners en het aandeel dat huisvesting heeft in de uitgaven van de gezinnen.