Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de resultaten van de enquête 2020 van het Observatorium van de Huurprijzen

Indiener(s)
Françoise De Smedt
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1315)

 
Datum ontvangst: 14/12/2023 Datum publicatie: 08/02/2024
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 23/24 Datum antwoord: 08/02/2024
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
21/12/2023 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
08/02/2024 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag    In de algemene presentatie van de begroting, in hoofdstuk VI gewijd aan huisvesting (blz. 98), staat: "De web­site met het roost­er van de huur­prijzen werd in oktober 2022 aangepast. De gegevens die worden gebruikt om de referentiehuren te berekenen, zijn afkomstig van de laatste drie enquêtes van het Observatorium van de Huurprijzen (2017, 2018, 2020)."

We hebben geprobeerd de resultaten van de enquëte van het Observatorium van de Huurprijzen voor 2020 te vinden, maar deze zijn zo te zien niet openbaar.

  • Wanneer worden de resultaten van de enquëte van het Observatorium van de Huurprijzen voor 2020, die werden gebruikt om de referentiehuren voor het rooster te berekenen, openbaar gemaakt?

  • Als dit niet mogelijk is, kunt u dan uitleggen waarom?

  • Als de volledige enquête niet beschikbaar is, kunt u ons dan de volgende gegevens voor 2020 verstrekken?

  1. De gemiddelde huurprijs voor studio's en appartementen met 1 slaapkamer, 2 slaapkamers en 3 slaapkamers;

  2. De gemiddelde huurprijs voor medehuren met 2, 3 en 4 slaapkamers en meer

  3. Een uitsplitsing per gemeente van de gemiddelde huurprijs voor een appartement met 1, 2 of 3 slaapkamers;

  4. De mediane huurprijs per gemeente;

  5. Welk theoretisch aandeel van de huurmarkt is toegankelijk is per inkomensdeciel?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

Wat betreft de resultaten van de enquête van het Observatiecentrum van de Huurprijzen van 2020, moet u allereerst weten dat de Covid-crisis het erg moeilijk maakte om enquêtes uit te voeren.


Daarom werd in overleg met het BISA en de dienstverlener die belast is met het onderzoek van het rooster met huurprijzen, besloten om de aandacht te richten op de methodologie.

Het onderzoeksrapport richt zich daarom op de ruwe gegevens en de voorgaande methodologie, en niet op de analyse van de evolutie op de huurmarkt. Het betreft dus louter een verzameling van statistische gegevens die moeten dienen voor het opstellen van het rooster met indicatieve huurprijzen. Strikt genomen is het dus geen studie die voor het grote publiek kan worden gepubliceerd, zoals die van de voorgaande jaren.

Het eindverslag, waarin de focus ligt op de gebruikte methodologie, diende ook als eerste element voor de herziening van het rooster met referentiehuurprijzen in zijn geheel (die wordt voortgezet in de studie over de methodologische herziening van het Observatiecentrum van de Huurprijzen en het rooster van indicatieve huurprijzen).

Gezien de technische aard van het document, dat slechts belang heeft voor de onderzoekers achter het mechanisme van het netwerk, is het niet openbaar gemaakt, ook al levert het openbaar maken van de resultaten op zich geen technische problemen op. In overeenstemming met de wet op de gegevensbescherming zouden bepaalde gegevens uit de database wel moeten worden verwijderd als deze openbaar zou worden gemaakt.

De gevraagde cijfers vindt u in de bijgevoegde tabel.


Om tot slot te weten te komen welk deel van de huurmarkt theoretisch toegankelijk is voor elk inkomensdeciel, moet u weten dat de ingezamelde gegevens het niet mogelijk maken om te antwoorden op deze vraag.