Schriftelijke vraag betreffende het eigendomsonderzoek bij sociale huurders
- Indiener(s)
- Mathias Vanden Borre
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1366)
| Datum ontvangst: 27/03/2024 | Datum publicatie: 02/05/2024 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 23/24 | Datum antwoord: 02/05/2024 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 28/03/2024 | Ontvankelijk | Uitgebreid Bureau van het Parlement | ||
| 02/05/2024 | Bijlage aan het antwoord | p.m. | Bijlage |
| Vraag | Door de toenemende armoede onder de Brusselse bevolking, waarvan meer dan 60% is aangewezen op de huurmarkt, moeten steeds meer Brusselaars beroep doen op een sociale woning. Vandaag staan meer dan 56.000 gezinnen op een wachtlijst voor een sociale woning en moeten zij gemiddeld 12 jaar wachten. Ter vergelijking, in 2010 stonden er 31.000 kandidaat-huurders op de wachtlijst – deze is dus bijna verdubbeld op 15 jaar tijd!
Het is dan ook belangrijk dat de bestaande sociale woningen efficiënt beheerd worden en enkel worden voorbehouden voor zij die daar echt nood aan hebben. Conform artikel 5bis van het regeringsbesluit van 26 september 1996 houdende de regeling van de verhuur van sociale woningen mogen een kandidaat-huurder of diens gezinsleden geen onroerend goed bezitten, in volle eigendom, in erfpacht of in vruchtgebruik, dat bestemd is als woning of dat voor beroepsdoeleinden gebruikt wordt. In geval van onjuiste aangifte wordt de woningaanvraag nietig verklaard en indien een woning reeds toegewezen werd, zal middels een opzeg van zes maanden een einde aan de huurovereenkomst gesteld worden.
|
| Antwoord | In 2023 zijn 535 kandidaten geschrapt van de wachtlijst voor een sociale woning wegens inbreuk op de voorwaarde in verband met het hebben van een eigendom. Voor 2024 zijn momenteel ook al 24 kandidaten om dezelfde reden van de wachtlijst geschrapt. Het dossier van sommige kandidaten wordt momenteel hernieuwd, dus het betreft geen definitief cijfer. Slechts 3 OVM’s hebben huurovereenkomsten beëindigd in 2023 en 2024 vanwege vastgoedeigendom. Het gedetailleerde overzicht kunt u terugvinden in bijlage. Aangezien er in de regelgeving geen onderscheid wordt gemaakt tussen de landen waar de eigendommen gelegen zijn, werd dit voor sommige eigendommen niet meegedeeld. In 2023 en 2024 werden in totaal zes woningen vrijgemaakt als gevolg van deze schrappingen. Er werden geen middelen teruggevorderd, aangezien de opzegging van hun overeenkomst als sanctie wordt toegepast. De huurders bleven hun huur betalen totdat ze het pand hadden verlaten. Wat betreft de samenwerking met andere landen op dit gebied: ik heb al herhaaldelijk geantwoord op deze vragen tijdens de Commissie Huisvesting: Of de onroerende goederen zich nu in België of in het buitenland bevinden, ze moeten in België door de eigenaar worden aangegeven. De eigenaar dient zijn kadastraal inkomen dan aan te geven in zijn belastingaangifte. Bovendien wordt, op het gebied van sociale huisvesting, aan kandidaat-huurders gevraagd om bij hun inschrijving op erewoord te verklaren dat ze geen vastgoedeigenaar zijn. Contacten met landen die geen deel uitmaken van de EU, worden gelegd door de Federale Belastingadministratie. De OVM's hebben elektronische toegang tot kadastrale informatie (van de FOD Financiën-Controle van het kadaster) in verband met vastgoedeigendommen van kandidaat-huurders en huurders. De OVM's gaan dus na of de verklaring van de kandidaat-huurder klopt. De OVM’s controleren ook of de kandidaat-huurder geen eigenaar is wanneer een woning wordt toegewezen. Naast de papieren aanslagbiljetten kunnen de OVM's ook FIDUS of de tool Real Estate raadplegen. Hiermee kunnen ze rechtstreeks informatie inwinnen over de sociale huurders en hun eventuele eigendommen, en zo eventuele niet-aangegeven situaties ontdekken. Buiten Europa moet de federale overheid samenwerkingsakkoorden sluiten met de andere landen en bepalingen vastleggen die de uitwisseling van gegevens in alle sectoren mogelijk maken. |