Schriftelijke vraag betreffende een korting op de registratierechten voor de aankoop van je eigen en enige huis
- Indiener(s)
- Emmanuel De Bock
- aan
- Sven Gatz, Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en van het Imago van Brussel (Vragen nr 681)
| Datum ontvangst: 18/12/2023 | Datum publicatie: 18/01/2024 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 23/24 | Datum antwoord: 18/01/2024 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 20/12/2023 | Ontvankelijk | Uitgebreid Bureau van het Parlement |
| Vraag | De Brusselse wetgever heeft onlangs het stelsel van de abattementen op de registratierechten bij de aankoop van de eigen en enige woning herzien. In het kader van deze kleine belastinghervorming, die van kracht is sinds 1 april 2023, heeft de gewestelijke wetgever het bedrag van deze aftrek verhoogd tot 200.000 euro (tegenover 175.000 euro voordien). Om het duidelijk te stellen: huishoudens die een onroerend goed kopen met als doel die als eigen, enige woning te gebruiken, hoeven geen registratierecht meer te betalen over de eerste 200.000 euro, wat een belastingvermindering van 25.000 euro betekent. Bovendien is de maximale verkoopprijs van de woning waarboven het abattement niet kan worden toegekend, verhoogd naar 600.000 euro (tegenover 500.000 euro voorheen). De wetgever heeft ook een bijkomend abattement ingevoerd dat kan worden toegekend als de energieprestatie van de woning verbeterd wordt: het abattement kan dan worden verhoogd met 25.000 euro per sprong in de EPB-klassen, op voorwaarde dat de geplande renovatie de woning met minimaal twee klassen verbetert. 1- Kunt u ons vertellen hoeveel huishoudens in 2023 hebben geprofiteerd van dit abattement voor de aankoop van een eigen en enige woning? Hoeveel abattementen zijn er toegekend in het eerste kwartaal van 2023 (onder het oude systeem)? Hoeveel abattementen zijn er toegekend in de laatste drie kwartalen van 2023 (onder het nieuwe systeem)? 2- Hoeveel huishoudens die voor het eerst een huis kopen, hebben sinds de inwerkingtreding van het nieuwe systeem op 1 april 2023 al gebruik kunnen maken van het abattement op de registratierechten voor de aankoop van een woning met een prijs tussen 500.000 en 600.000 euro? 4- Kunt u een schatting geven van de impact van dit abattement op bouwgrondaankoop op de begroting van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voor het begrotingsjaar 2023? Met andere woorden, kunt u ons zeggen hoeveel fiscale uitgaven het gewest in 2023 heeft moeten doen om deze abattementen te financieren? |
| Antwoord | In antwoord op deze vraag kan ik de geachte Volksvertegenwoordiger, op basis van de gegevens meegedeeld door de FOD Financiën, meedelen dat er in 2023 6.623 abattementen voor de verwerving van een eigen woning-hoofdverblijfplaats werden toegekend; het betreft hier het totaal aantal abattementen, inclusief de bijkomende abattementen. Het aantal abattementen voor de aankoop van een eigen en enige woning voor het eerste kwartaal van 2023 (oude systeem) bedraagt 1.360, tegenover 5.263 voor het tweede, derde en vierde kwartaal (nieuwe systeem na de hervorming op 1 april 2023). Het aantal abattementen voor de aankoop van een woning die tussen de 500.000 en 600.000 euro kost voor het tweede, derde en vierde kwartaal van 2023 (nieuw systeem na de hervorming op 1 april 2023) bedraagt 291; dit aantal maakt geen onderscheid of het een bijkomend abattement omvat of niet. Het aantal bijkomende abattementen voor energetische renovatie voor het tweede, derde en vierde kwartaal van 2023 (nieuw systeem na de hervorming op 1 april 2023) bedraagt 435. Tot slot, het bedrag aan vrijgestelde registratierechten voor 2023 bedraagt 163.342.690,82 EUR. |